Настоящее техническое задание (ТЗ) определяет требования к проведению исполнительной съемки объекта недвижимости, принадлежащего школе. Целью съемки является создание детальной и точной цифровой модели объекта для последующего использования в задачах управления недвижимостью, планирования реконструкций, создания проектной документации и обеспечения безопасности. Результатом выполнения ТЗ станет комплект документов, включающий фото- и видеоматериалы, планы и чертежи, отражающие текущее состояние объекта. Выполнение ТЗ позволит школе эффективно управлять своим имуществом, снизить риски, связанные с износом и авариями, а также оптимизировать затраты на обслуживание и ремонт.
Техническое задание собирает мультиагентный конвейер из 6 ролей. Каждая отвечает за свой этап — от постановки цели до вёрстки файла — и работает с результатом предыдущей. Так получается цельная работа, а не набор ответов чат‑бота.
Эти поля агент‑аналитик формирует до написания текста — по ним строится вся работа.
Проведение комплексной исполнительной съемки объекта недвижимости позволит школе создать актуальную цифровую модель для оптимизации управления имуществом и повышения эффективности планирования. Актуальная информация об объекте снизит риски, связанные с техническим состоянием здания, и обеспечит основу для принятия обоснованных решений о будущих инвестициях.
В рамках данного ТЗ предусмотрена исполнительная съемка внутренних и внешних элементов зданий и сооружений, включая фасады, кровлю, инженерные сети и интерьеры. В объём работ не входит проведение инженерных изысканий, разработка проектной документации и реконструкция объекта. Результатом является создание комплекта документации, позволяющего детально восстановить текущее состояние объекта на момент съемки. Предполагается предоставление материалов в цифровом формате.
Выполнение фотосъемки фасадов здания с различных ракурсов, с разрешением не менее 24Мп, с фиксацией всех видимых дефектов.
Фотосъемка всех внутренних помещений с охватом всех стен, потолков и пола, с отображением мебели, оборудования и элементов отделки.
Фотосъемка (при доступности) и фиксация мест расположения инженерных сетей (электрика, водоснабжение, отопление, вентиляция).
Обеспечение геодезической привязки полученных изображений к системе координат здания и прилегающей территории.
Разработка поэтажных планов здания с отображением всех элементов и коммуникаций на основе результатов съемки.
Визуализация объекта в 3D формате для лучшего понимания и анализа его конструктивных особенностей. (Опционально, по согласованию)
Выполнение видеосъемки для демонстрации общего состояния здания и отдельных элементов. Видео с голосовыми комментариями.
Предоставление всех материалов в формате, пригодном для обработки архитектурными программами - AutoCAD, Revit и прочее.
Согласование ТЗ, получение доступа к объекту.
Выполнение основной части работы по съемке.
Обработка отснятых материалов, создание планов и чертежей.
Передача всех материалов заказчику.
Общее время реализации проекта составит до 4 недель. Основные этапы включают подготовительный этап, съемку, обработку данных и предоставление документации.
Оценочный бюджет проекта составляет от 50 000 до 150 000 рублей, в зависимости от площади и сложности объекта.
Утверждение ТЗ, предоставление доступа к объекту, приемка работ.
Контроль выполнения работ, координация доступа, взаимодействие с исполнителем.
Проверка соответствия материалов техническим требованиям.
Контроль качества и сроков выполнения работ.
Отвечает за общее планирование и координацию проекта, взаимодействие с заказчиком, контроль бюджета и сроков выполнения работ. Обеспечивает своевременное предоставление отчетности и решение возникающих вопросов.
Выполняет геодезическую привязку отснятых материалов, обеспечивает соответствие координат и размеров объекта требованиям ТЗ. Формирует отчеты о проведенных работах и выявляет отклонения.
Осуществляет фото- и видеосъемку объекта в соответствии с утвержденным планом. Обеспечивает высокое качество получаемых изображений и видеоматериалов. Выполняет монтаж и обработку видеофайлов.
Обрабатывает отснятые материалы, создает планы, чертежи и 3D-модели объекта. Обеспечивает соответствие проектируемой документации требованиям нормативных документов и ТЗ.
Не требуется интеграция с внешними системами. Обмен данными осуществляется посредством электронной почты и облачных хранилищ (Google Drive, Яндекс.Диск).
Необходимо соблюдать конфиденциальность информации об объекте. Фото- и видеоматериалы будут защищены от несанкционированного доступа.
Проверка качества фото- и видеоматериалов, а также соответствия планов и чертежей фактическому состоянию объекта будет осуществляться представителями школы и инженером-строителем (при наличии).
Гарантийный период на предоставленные материалы составляет 30 дней с момента приемки. Обратная связь и исправление мелких недостатков в рамках гарантийного периода.
Для реализации ТЗ потребуется команда из геодезиста, фотографа, видеооператора и специалиста по обработке данных. Необходимы профессиональные инструменты (камеры, штативы, геодезическое оборудование, программное обеспечение).
Выполнил: ФИО
Получи Такое техническое задание
Создать Техническое задание на любую тему за 5 минут
Создать#2449617
Данное техническое задание описывает требования к созданию комплекса исполнительных съемок для школы.
Данное техническое задание определяет требования к процессу проведения испытаний, разработке методики тестирования и формированию критериев оценки результатов для образовательной организации "Школа".
Настоящее техническое задание определяет требования к проведению комплексного исследования качества воды, предназначенного для использования в образовательных целях школьными учреждениями.
Настоящее техническое задание (ТЗ) определяет требования к проектированию и строительству артезианской скважины для обеспечения питьевой водой образовательного учреждения ("школа").
Данное техническое задание (ТЗ) определяет требования к разработке комплексной программной системы, предназначенной для автоматизации и оптимизации ключевых процессов в образовательном учреждении.
Настоящее техническое задание (ТЗ) определяет требования к разработке и внедрению современной системы электронного документооборота (СЭД) для школы.
Данное техническое задание (ТЗ) определяет требования к разработке системы управления промышленными процессами, предназначенной для использования в учебном процессе образовательного учреждения "Школа".
Настоящее техническое задание (ТЗ) определяет требования к разработке и внедрению системы контроля и управления доступом (СКУД) в образовательном учреждении.
Настоящее техническое задание (ТЗ) определяет требования к разработке современной технологической платформы для школы, направленной на оптимизацию учебного процесса, автоматизацию административных задач и повышение эффективности взаимодействия между участниками образовательного процесса.
Настоящее техническое задание определяет требования к поставке и оснащению автотранспорта LADA Largus для использования образовательным учреждением.
Настоящее техническое задание (ТЗ) определяет требования к разработке веб-приложения, предназначенного для автоматизации учебного процесса в школах.
Настоящее техническое задание (ТЗ) определяет требования к разработке и внедрению системы автоматизации учета успеваемости и посещаемости учащихся в школе.
